Základné informácie
Rezidenciu Grunty - Líščie údolie tvorí päť mestských víl a štyri bytové domy postavené na miernom svahu s vyhľadávanou juhozápadnou orientáciou. Výborná poloha, maximálna architektonická i stavebná kvalita, dokonalá harmónia s okolím a panoramatický výhľad na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko sú skutočnými hodnotami, vďaka ktorým ide o ideálne miesto na trvalé rodinné bývanie.
Ako jeden z mála projektov sa vyznačuje unikátnou kombináciou komfortného mestského štýlu s tichým bývaním ponoreným v zeleni. Jeho ambíciou je nielen splniť, ale ďaleko prevýšiť očakávania svojich obyvateľov. Ponúknuť priestor, pohodlie a súkromie na každý deň.
Lokalita
Obytný súbor Grunty je citlivo a efektne vsadený do tichého prírodného prostredia v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi prestížne adresy. Juhozápadne orientovaný slnečný svah Líščieho údolia si dosiaľ zachoval prírodný charakter, ktorý nová výstavba plne rešpektuje. Nadštandardné podmienky na bývanie v modernom a zároveň útulnom a sviežom priestore vlastného bytu dopĺňa viacero možností trávenia času v blízkom i vo vzdialenejšom exteriéri.
Sadovnícky upravené bezprostredné okolie, vlastné detské ihrisko, neďaleká botanická záhrada a zoo, Sitinský les či turistické chodníky smerujúce okolo Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na rozličné športové a rekreačné aktivity a krátkodobý únik od ruchu veľkomesta.
Na druhej strane je výhodou blízka fungujúca sieť obchodov a služieb (banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, očná optika, atď.) vrátane zdravotného strediska a základnej i strednej školy. Na dosah je aj absolútne centrum Bratislavy dostupné MHD (linka 139) alebo vlastným dopravným prostriedkom s rýchlym napojením z ulice Staré Grunty v Mlynskej doline a z Karlovej Vsi na hlavné mestské komunikácie a diaľnicu D1 smerom na Brno i Viedeň.
Architektúra
Hlavným autorom projektu je Ing. arch. Dušan Dinaj. Aj vďaka nemu si bývanie v Gruntoch nevyžaduje nijaké kompromisy. Návrh aj realizácia projektu kladie dôraz na vysokú architektonickú a stavebnú kvalitu ponúkaných bytov. Obytný súbor tvorený štyrmi terasovými bytovými domami a piatimi mestskými vilami zahŕňa 105 skolaudovaných dvoj - až šesťizbových bytov s plochou od 43 m2 do 218 m2 a šesť nebytových priestorov vhodných na podnikanie. Celková zastavaná plocha vrátane 166 garážových státí predstavuje 5 300 m2. Obvodové murivo a priečky sú z pálených tehál. Maximom je päť nadzemných podlaží, pričom vily majú len dve poschodia a maximálne osem bytov.
Jednoduchý dizajn, elementárne prvky a striedma farebnosť podčiarkujú limitu nadčasovosti. Aj dispozičné riešenie jednotlivých bytov, ktoré sú v ponuke vo forme holobytov, zodpovedá predstavám o bývaní budúcnosti. Veľkorysý spoločenský priestor účelne kombinovaný s oddychovou a obslužno-úložnou zónou zabezpečuje dostatočné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Celkovú pohodu umocňujú veľké okná, balkóny a najmä priestranné terasy s očarujúcim výhľadom. Aj vďaka nim je každý kút plný slnka a svetla.
Kvalitné, moderné a trvanlivé materiály, tepelná izolácia a použité technológie spĺňajú aktuálne normy vrátane energetickej certifikácie. Rovnako ako garážové státia v podzemí a dostatok miest na parkovanie. Vo väčšine domov sú bezbariérové vstupy s výťahmi priamo z garáží, automaticky otvárané garážové brány a bezpečnostné vstupné dvere s video vrátnikom. Byty majú otváracie/sklopné hliníkové okná s rolovacími ručne ovládanými hliníkovými roletami s možnosťou úpravy na elektronické ovládanie. Výhodou je vlastný plynový kotol so zásobníkom, v izbách sú konvektory alebo radiátorové telesá, kúpeľne majú rebríkové radiátory. V niektorých bytoch je vybudovaný komín s možnosťou inštalovania interiérového krbu.
Rezidencia Grunty spĺňa nielen najvyššie nároky na kvalitné a príjemné bývanie, ale aj požiadavky na vysokú bezpečnosť - celý areál s celkovou rozlohou pozemku vyše 21 000 m2 je oplotený a strážený.
Investor
Realitná spoločnosť Slovenskej sporiteľne, a. s., vznikla v roku 2007 ako dcérska spoločnosť Slovenskej sporiteľne. Venuje sa širokospektrálnej činnosti v oblasti realít. Rezidencia Grunty v bratislavskom Líščom údolí je jej úvodný developerský projekt, ktorý úspešne realizuje aj s cieľom podporiť predaj úverov na bývanie od Slovenskej sporiteľne.
Hlavným cieľom spoločnosti, ktorá disponuje skúseným a ochotným tímom realitných maklérov, je predovšetkým spokojnosť klientov. Vďaka silnému a stabilnému partnerovi, zázemiu a silnej značke Slovenskej sporiteľne projekt nepribrzdila kríza a stavba bola dokončená v požadovanej kvalite a pôvodných termínoch (začiatok výstavby - september 2007, koniec výstavby - december 2009, kolaudácia - apríl 2010).
V súčasnej etape predaja skolaudovaných bytov Realitná spoločnosť Slovenskej sporiteľne dokáže splniť všetky požiadavky klientov vrátane účinnej pomoci so zabezpečením financovania. Jej makléri sú pripravení poskytnúť individuálne poradenstvo a zabezpečiť maximálnu podporu a bezpečnosť pri prevode nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.
